Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Градостроительство » Правила землепользования и застройки

Правила землепользования и застройки
[ Скачать полную версию документа (873.8 Kb) ] 12.09.2016, 15:12

Часть I.  ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке.

 

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил

Статья 5.  Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 6.  Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

 

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

 

Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам.

Статья 10. Принципы градостроительной подготовки территорий  и формирования земельных участков.

Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки территорий.

Статья 12. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства.

Статья 13. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации муниципального образования Разномойский сельсовет.

Статья 14. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства.

Статья 15. Градостроительная подготовка земельных участков на застроенных территориях для осуществления реконструкции по инициативе лиц, не владеющих объектами недвижимости на соответствующих территориях, органов местного самоуправления муниципального образования Разномойский сельсовет.

Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей.

Статья 17. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе администрации муниципального образования Разномойский сельсовет.

Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, в целях формирования земельных участков.

Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения.

Статья 20. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов.

 

Глава 5. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории.

Статья 21. Общие положения о планировке территории

Статья 22. Градостроительные планы земельных участков

 

Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель.

Статья 23. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков.

Статья 24. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям.

 

Глава 7. Публичные слушания.

Статья   25. Общие положения о публичных слушаниях.

Статья 26. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил.

Статья 27. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории.

 

Глава 8. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов.

Статья 28. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд.

Статья 29. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд.

Статья 30. Условия установления публичных сервитутов.

 

Глава 9. Строительные изменения недвижимости.

Статья 31. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости.

Статья 32. Подготовка проектной документации.

Статья 33. Выдача разрешений на строительство.

Статья 34. Строительство, реконструкция.

Статья 35. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Глава 10. Положения о внесении изменений в Правила

Статья 36. Действие Правил по отношению к генеральному плану  муниципального образования Разномойский сельсовет   документации по планировке территории.

Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила.

Статья 38. Внесение изменений в Правила.

 

Глава 11. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил.

Статья 39. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости.

Статья 40.  Контроль за использованием объектов недвижимости.

Статья 41.  Ответственность за нарушения Правил.

 

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.

 

Глава 12.

Статья 42. Карта градостроительного зонирования муниципального образования в том числе населенных пунктов с. Разномойка, х. Славянка.

Статья 43.Карта зон с особыми условиями использования территории муниципального образования в том числе с. Разномойка, х. Славянка.

 

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.

 

Глава 13. Градостроительные регламенты в части видов  параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующих территориальных зон.

Статья 44.Общие положения о территориальных зонах муниципального образования и населенных пунктов с. Разномойка, х. Славянка..

Статья 45.Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами.

Статья 46. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующих территориальных зон.

Статья 46.1.Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

Статья 46.2.Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

Статья 46.3.Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

Статья46.5.Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

Статья 46.6.Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Статья 46.7.Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

 

Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные санитарно-защитными и водоохранными зонами.

Статья 47.Описание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в установленных санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах и иных зонах с особыми условиями использования территорий.

Категория: Правила землепользования и застройки | Добавил: Администрация
Просмотров: 515 | Загрузок: 29 | Рейтинг: 0.0/0